Понимаю вас, мы тоже в свое время покупали квартиру ещё в строящемся доме, шли на определенный риск ! Прямо все нюансы не подскажу, по поводу выбора, потому что занимался этим уж, он у меня больше в теме! Но могу сказать, что конечно же, в первую очередь надо, вам проверять застройщика, проверяйте все данные, всю информацию, которую найдете, не только на его официальном сайте , но и вообще в любых указанных материалах, на риэлторских сайтах! Если заказчика есть уже сданные дома и есть новые проекты, значит в принципе, я думаю, что можно ему доверять! Мы дом покупали у застройщика Новобудова в Киеве, в комплексе ЖК Счастливый, в Петропавловской Борщаговке! Кстати, комплекс сейчас строится, уже несколько домов сданный, в том числе наш! А есть и корпуса, которые как раз таки в стадии строительства, можете вот посмотреть
https://novabydova.com.ua/ . И я очень советую, не пожалела, что мы купили квартиру именно здесь!