Ковролин хоть и мягкий и приятно ходить, но он легко рвется, а если проходимость большая то тем более. Если задумываться о линолеуме идея не плохая, но нужно качественный скорее всего будет чтобы не рвался, по тому что убирают офисы каждый лень и к сожалению не всегда добросовестно. Вообще думаю будет хорошим вариантом виниловая плитка. Моется легко и практичная, уложат такую думаю за пару дней весь офис квадратов на сто. Лучше чем линолеум в плане долговечности. Линолеум порвется если цепануть, тут же будет царапина. Мы в небольшую студию на 92 квадрата покупали
https://laminat-parketdoska.com.ua/vinilovyye_poly_kiev_price/vinilovyye_poly/quick_step_livyn плитку квик степ. Если не поняли то это своеобразный паркет такой. 4 года уже ему, пока все хорошо но царапины от обуви есть. Но это не критично, царапины затираются легко.